دبي - مباشر: قالت نايت فرانك المستشارة العقارية العالمية، إن قيم العقارات السكنية في دبي تواصل ارتفاعها خلال الربع الثاني من العام الجاري لتبلغ الآن نسبة أعلى بـ10.1% مقارنة بالصيف الماضي، حيث بلغت الأسعار في المتوسط 1100 درهم للقدم المربعة.
وأشارت نايت فرانك في تحليل لها، إلى أن دبي تُعد واحدة من أكثر الأسواق السكنية الفاخرة ذات الأسعار المعقولة رواجاً في العالم، بحسب صحيفة الخليج.
وأوضح فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط لدى نايت فرانك، أن الزيادات في أسعار العقارات في دبي استمرت للأشهر المنتهية في يونيو الماضي، وأن الفلل واصلت ريادتها في هذا السياق مع أسعار أعلى الآن بنسبة 19.3% قياساً إلى نفس الفترة من العام الماضي.
وتابع: تواصل الفلل الواقعة على قمة طيف الأسعار في أغلى أحياء دبي تسجيل نمو قوي في قيمتها، الأمر الذي أدى إلى رفع أسواق بأكملها.
وقال دوراني: "أدت شدة النقص في المعروض الجديد، بالإضافة إلى الطلب الدولي الكبير إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية الفاخرة بنسبة غير عادية بلغت 70.3% في الأشهر الـ 12 الماضية. ووسط هذا النمو الرائع بلغ متوسط الأسعار المتداولة في هذه المناطق الحصرية 2900 درهم".
وأشار دوراني إلى إبرام 82 صفقة فائقة الجودة خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2022، مقابل 92 عملية للعام الماضي بأكمله، وهو رقم قياسي بلا شك، ويعني أن مبيعات المنازل فائقة الجودة في دبي حققت نحو 40% من جميع العمليات المسجلة عام 2021.
وتدور عوائد الإيجارات للشقق والفيلات في دبي حول 6% و4% على التوالي، وهذه الأرقام أعلى بكثير في المناطق التي يرتفع فيها الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل.
وأضافت نايك فرانك أنه على الرغم من النمو الاستثنائي في دبي العام الماضي ونهوض القيم العقارية بمعدل أكثر استدامة، تباطأ التغيير السنوي في أسعار الفلل من نحو 20% في نهاية مارس و21% نهاية ديسمبر 2021.
وتتوقع نايت فرانك أن تُنهي أسعار العقارات العام الجاري على ارتفاع بنسبة 5% إلى 7% أعلى مما كانت عليه في ديسمبر 2021، في حين تتوقع أن تشهد الأسعار في «نخلة جميرا» ارتفاعاً بنحو 15% خلال نفس الفترة.
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
ترشيحات:
