ما هي شروط اعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام 1444 السعودية، وضعت منصة الضمان الاجتماعي مجموعة من الشروط لإعفاء المستفيدين من رسوم مقابل مقابل مالي لغرض التملك، وبناءً عليه أعلنت الأمانة العامة لذلك. من اللجان الخاصة بإعفاء جميع المستفيدين من الضمان المقيدين بالشروط المحددة سابقاً وأهمها التقديم على منصة ايكما حيث شددت على ضرورة الإسراع في التسجيل على المنصة قبل انتهاء فترة التسجيل. تنتهي صلاحيتها، ومن خلالها سنتعرف على شروط إعفاء مستفيدي الضمان الاجتماعي، كما سنتعرف على قيمة الرسوم والتعويضات المالية لتلك الممتلكات.
ما هي منصة المطالبة بالضمان الاجتماعي
منصة إحكام للضمان الاجتماعي هي منصة مسؤولة عن العمل التنظيمي والإداري والفني الهادف إلى تقديم الدعم للجان التي تنظر في مهام التطبيقات المتعلقة بملكية العقارات. وعليه فإن القبول المالي لرسوم الخدمة لا يعني القبول المالي بالضرورة قبول الطلب، ولكنه يفترض دراسة الطلب والحصول على الخدمة، وتجدر الإشارة إلى أنه في حالة تقديم أكثر من طلب واحد، سيكون الاعتماد فقط في الطلب الأول.
ما هي شروط اعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام 1444 السعودية
حددت شركة إحكام للاستشارات الشروط التي يجب توافرها في المستفيدين من المقابل المالي لامتلاك العقارات، والتي تكون مقابل دراسة الطلب والحصول على الخدمة، وليس بمعنى الموافقة على الطلب. فيما يلي شروط إعفاء المستفيدين من الضمان الاجتماعي من قيمة المقابل المالي
- أن يكون المتقدم من بين المتقدمين للحصول على الضمان الاجتماعي.
- على المتقدم إرفاق ما يثبت السجلات الرسمية (مشهد) من الضمان الاجتماعي عبر البريد الإلكتروني ([email protected]).
ملاحظة قررت اللجان المعنية بالنظر في الطلبات العقارية أنها ستدرس جميع الطلبات، وبالتالي يجب استيفاء جميع الشروط وإرفاق جميع الملفات المطلوبة، للتأكد من سير المعاملة بشكل صحيح.
متطلبات طلبات تملك أو تعديل العقارات عبر منصة Ehkam 1444 منصة
هناك مجموعة من الشروط التي يجب استيفاؤها من أجل استكمال طلب لامتلاك عقار. فيما يلي سنراجع الشروط التي يجب استيفاؤها لطلبات تعديل أو ملكية العقارات/
- أن يتم تقديم الطلب خلال عام من تاريخ الأحد 05/05/1444 هـ الموافق 20 ديسمبر 2023 م.
- يجب ألا يكون العقار قد تمت تسويته مسبقًا بحكم قضائي نهائي.
- يجب ألا يكون العقار في التطبيق أحد المواقع التي لا يجوز فيها حيازة الملكية بشكل قانوني أو بموجب أوامر أو تعليمات أو قرارات.
- لا ينكر المصورون الجويون أو المخططات التنظيمية احتواء إحياء للعقار المعني قبل الأمر الصادر بمنع الإحياء، وذلك في حضور القرار رقم (21679) تاريخ 11/9/1387 هـ.
الأماكن التي لا يمكن الحصول عليها
قدمت الهيئة العامة للعقارات مجموعة من الأماكن التي لا يجوز التملك فيها، وهي كالتالي
- الأراضي الساحلية.
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة ومبانيها.
- ملاذ البحر.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- حرم الحدود.
- تيارات الوادي.
- موقع تاريخي.
- فياض.
- مناطق احتياطي المحروقات.
- مواقع التعدين والطاقة والخامات المعدنية.
- الممتلكات العامة التي صدرت عليها سندات المرافق والخدمات العامة.
- أراضي وايلد بارك.
- محميات الحياة البرية.
- قمم الجبال
- أراضي المراعي والغابات.
- السيول والشعاب المرجانية.
- الطرق ومحطات الطاقة.
- الاحتياطيات الوطنية.
- أحواض السدود والمحميات.
- مناطق مصادر المياه.
كيفية التسجيل في منصة Ikmem 1444
يمكنك التسجيل في منصة Ikmaam لامتلاك العقارات من خلال الموقع الرسمي للمنصة، ويمكنك التسجيل على النحو التالي
- انتقل إلى رابط “منصة التحكم”.
- انقر فوق إرسال الطلب.
- انقر فوق إنشاء حساب جديد.
- املأ نموذج التسجيل عن طريق كتابة
- أسم المستفيد
- اسم االمستخدم
- رقم الهوية
- رقم الهوية
- تاريخ الولادة
- تاريخ الولادة
- بريد الالكتروني
- رقم الهاتف المحمول
- كلمه السر
- إقرار بالالتزام بقواعد وشروط وأحكام البوابة
- انقر فوق التحقق من البيانات.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المسجل في المنصة.
- انقر فوق التحقق.
- ستظهر رسالة تفيد بإتمام التسجيل بنجاح.
كيفية التقديم على منصة ايكام
أتاحت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات التملك العقاري الفرصة للتقديم على منصة حكم لمستفيدي الضمان الاجتماعي، حيث أشارت إلى ضرورة الإسراع في التسجيل للاستفادة من الخدمة، لأنه من المقرر انتهاء فترة التسجيل. بتاريخ جمادى الأولى 1444/05 م ولم تحدد أحكام نيته. من خلال تمديد الموعد النهائي لتقديم الطلبات من خلال الخطوات التالية
- التوجه إلى “منصة الشد”.
- انقر فوق خيار تسجيل الدخول في الجزء العلوي من الصفحة الرئيسية.
- املأ جميع حقول البيانات المطلوبة، أو انقر فوق إنشاء حساب لأولئك الذين لم يسجلوا من قبل.
- الذهاب إلى الصفحة لملء طلب تملك عقار.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- التوجه إلى أقرب مكتب هندسي معتمد للبلديات والأمانة.
- متابعة حالة استكمال الطلب القديم أو تنزيل المخططات لتطبيق جديد.
- متابعة الطلب عبر منصة حكم.
رسوم منصة أحكام وكيفية دفع الرسوم
تعد منصة Ekkam من بين المنصات المتميزة التي تعنى بالأعمال الإدارية والتنظيمية والفنية المتعلقة بقطاع العقارات، والتي تشتمل على عدد من المهام مثل
- طلبات تعديل الصك.
- طلبات ملكية المنزل.
- طلبات تعديل المنزل.
لذلك عملت الهيئة الدولية للعقارات في السعودية على القيمة المادية للخدمات القانونية والخدمات الفنية الأخرى التي تقدمها منصة Ihkam للعقارات الزراعية والسكنية، وتختلف قيمة الرسوم باختلاف المنطقة. والرسوم كالتالي
قيمة أسعار العقارات السكنية على منصة إيكام الرقمية
فيما يلي نستعرض أسعار العقارات السكنية على منصة Ehkam الرقمية وهي كالتالي
- رسوم العقارات السكنية مائة متر مربع تساوي 200 ريال سعودي.
- رسوم حقوق عقارية للمنازل تتراوح مساحتها ما بين مائة وخمسمائة متر مربع 400 ريال سعودي.
- رسوم حقوق الملكية للمنازل التي تتراوح من 500 إلى 1000 متر مربع 800 ريال سعودي.
- رسوم عقار سكني بمساحة تتراوح بين ألف وألفي متر مربع 1200 ريال سعودي.
- رسوم العقار السكني بمساحة 2000 متر مربع 1800 ريال سعودي.
قيمة رسوم الملكية الزراعية على منصة حكم
فيما يلي نستعرض قيمة رسوم الملكية الزراعية على منصة Ikkam وهي كالتالي
- رسوم العقارات والزراعة بمساحة ألف متر مربع 800 ريال.
- – الرسوم العقارية والزراعية، وتغطي مساحة 1100، 10000 متر مربع، 1400 ريال سعودي.
- رسوم عقارية وزراعية بمساحة من 10.000 م 2 إلى 25.000 م 2 2000 ريال.
- رسوم الملكية الزراعية بمساحة تتراوح بين 25000 و 50000 متر مربع. 3.000 ريال سعودي.
- – رسوم العقار الزراعي 50 ألف متر مربع 4000 ريال سعودي.
قيمة رسوم التعديلات الدقيقة على منصة حكم
فيما يلي نستعرض قيمة الرسوم الخاصة بالتعديلات الدقيقة على منصة Iktikam، وهي كالتالي
- في حال سداد الغرامات يلتزم المواطن بدفع الرسوم المقررة وهي كالتالي
- القيمة المالية لرسوم تعديل الإجراءات الشكلية للعقار السكني 200 ريال سعودي.
- قيمة الرسم الرسمي لتعديل الملكية الزراعية 500 ريال سعودي.
كيفية تقديم طلب جديد على منصة ايكام
يمكنك تقديم طلب جديد على منصة Ihkam باتباع الخطوات التالية
- انتقل إلى موقع الويب الخاص بمنصة “Ekkam” مباشرةً.
- انقر فوق إرسال الطلب من الواجهة الرئيسية.
- العمل على تعبئة البيانات الخاصة بمقدم طلب التملك وهي
- الاسم.
- جنسية.
- نوع الهوية ورقمها.
- تاريخ الإصدار وانتهاء الصلاحية.
- املأ جميع بيانات ممثل مقدم الطلب والموجودة على العنوان التالي
- الاسم بالكامل.
- رقم الهوية.
- تاريخ انتهاء الصلاحية.
- نوع مندوب مقدم الطلب.
- كيفية ملء بيانات العنوان لممثل مقدم الطلب
- المنطقة والمدنية.
- اسم الشارع.
- رقم المبنى.
- رقم الوحدة.
- الرمز البريدي.
- النقر فوق حفظ ومتابعة.
- حدد موقع الممتلكات على الخريطة.
- إضافة مرفقات الممتلكات
- اقرأ ووافق على الإقرار.
- انقر فوق طلب ة.
- انقر فوق إرسال بعد الانتهاء من ة.
- ستظهر رسالة برقم الطلب بعد نجاح التسجيل.
- ة مكتب هندسي معتمد من البلديات والأمانات لرفع الخطط المساحية في حال كان طلبك هو طلب جديد أو استكمال إجراءات طلب سابق.
- متابعة حالة الطلب عبر المنصة من قائمة طلباتي.
رابط إعفاء مستفيدي الضمان من الرسوم لأحكام 1444
يمكن للمواطنين في السعودية التقدم بطلب لإعفاء مستفيدي التأمين من رسوم الأحكام إلكترونياً، حيث يمكنهم الذهاب إلى منصة حكم من خلال الرابط التالي “” بعد التأكد من الشروط المتوافقة مع التطبيق، واتباع التعليمات أعلاه إلى الاستفادة من الإعفاء.