التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية وشروط التسجيل فيها، تحاول الحكومة في المملكة العربية السعودية إلى الاستناد على الرؤية المستقبلية للمكلة 2030، وتعتبر ضريبة العقارات يتم فرضها على عمليات البيع للعقار بشكل قانوني عند نقل الملكية، لذلك من خلال مقالنا التالي سنتعرف على كيفية التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية، التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية.
خدمة ضريبة التصرفات العقارية
تعرف بضريبة التصرفات العقارية على أنها أي تصرف بشكل قانوني ينقل الملكية سواء عقار أو غيره، ومنها الهبة والبيع والوصية والمقايضة، وفيما يلي نوجز لكم أهم المعلومات عن ضريبة التصرفات العقارية:
- تتمثل ضريبة القيمة المضافة على العقارات من الصعوبات التي فرضت على سكان المملكة العربية السعودية.
- حيث كانت تصل نسبتها إلى 15% وذلك بعد الرؤية المستقبلية التي تسعى لها المملكة على أرض الواقع.
- عملت وزارة الإسكان على إلغاء الضريبة المضافة على العقار، وكذلك ألغت ضريبة التصرفات العقارية بنسبة ما يقارب 5%.
- ومن أهم ما سعت له تلك الضريبة هو الحد من المضاربة وارتفاع الأسعار للمنازل وكذلك العقارات، ومنها تحفز مواطني المملكة الحصول على تصريح البناء.
- كما أنه تشمل الضريبة المنازل المرغوب بيعها أو نقل حيازتها من شخص لشخص، كما يتم تسديد الضريبة قبل توثيق العقود أو خلال الإفراغ العقاري.
- تهدف خدمة ضريبة التصرفات العقارية الأفراد والمؤسسات ولكن يتطلب منها أن تحدد تفاصيل البائع ومعلومات عن العقد، وتحديد نوع العقاد، والموافقة على الشروط الضريبية.
التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية
يبحث العديد من المواطنين في المملكة العربية السعودية عن طريقة التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية من أجل العمل على سدادها، حيث يمكن التسجيل من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل السعودية بالضغط على الرابط ” من هنـــا “.
- يتم بعدها النقر على التصرفات العقارية.
- ثم النقر على طلب تسجيل عقار.
- إدراج كافة البيانات المتعلقة في العقار، ومنها بيانات المشتري بشكل صحيح في كافة الخانات المطلوبة.
- النقر على الذهاب للخدمة، سيظهر بعدها خياران ومنها اختيار توثيق ضريبة التصرفات، أو توثيق التصرفات العقارية وهذه لم تتم توثيقها في وزارة العدل.
- يتم مراجعة الطلب من قبل الهيئة، والتحقيق من مدى استحقاق المشتري للدعم.
- تعمل الهيئة العامة للزكاة باستثناء مبلغ الضريبة من كافة مبلغ البيع، وفرض نسبه 5% على قيمة المبلغ الذي يزيد.
شاهد أيضا: شروط التقديم في شقق الاسكان الاجتماعي 2023 وكيفية التسجيل
شروط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية
وفرت الهيئة العامة للزكاة عدد من الشروط التي ينبغي توافرها للتسجيل في ضريبة التصرفات العقارية، وفيما يلي نرفق لكم اهم الشروط:
- يجب أولا توفر البائع والمشتري.
- كما يجب ان تكون معلومات العقد متوفرة بالكامل.
- تحديد نوع التصرف العقاري.
- البائع يجب عليه تحديد طبيعة العقاد الملزم نقل ملكيته، وهل هو بيع أم هبة.
- الموافقة على كافة الشروط المحددة والمعلنة.
استثناءات التسجيل في الضريبة العقارية
إن قانون التصرفات العقارية وضع العديد من الاستثناءات للتسهيل على المواطنين في المملكة العربية السعودية، ومن تلك الاستثناءات ما يلي:
- يستثنى من قانون العقار الذي ينقل بدون مقابل منها وقف لجمعية خيرية أو وقف أهلي، لكن يلزم أن تكون الجمعيات مرخصة.
- العقار الذي يمنح للأقارب حتى الدرجة الثانية مثل بيت تم وهبه للزوجة أو الزوجة لكن من جهة مرخصة.
- حالات عقد الإيجار سواء عادي أو تمويلي قبل تنفيذ اللائحة.
- استخدام العقار في إحدى الشركات الرأسمالية على أن تكون حصة عينينة.
التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية وشروط التسجيل فيها، وفي نهاية مقالنا السابق تعرفنا على خدمة ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تعرفنا على طريق التسجيل في الخدمة والشروط.