شرح كيفية التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443 ، تتم من خلال منصة Ehkam بشرح طريقة إلكترونية ودون الحاجة إلى ة أي جهة أو مؤسسة، حتى يتمكن المواطن من خلال ذلك الحساب من الحصول على حزمة الخدمات الإلكترونية التي يستطيع الهيئة العامة للعقار في السعودية تحت رعاية كاملة بما في ذلك الاستعلام، حول الترخيص والتسهيلات المبوبة والاستعلام عن معلن عقارات، ويمكن للزائر من خلال الزائر التعرف على رابط الهيئة العامة للعقار وكيفية التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار لعام 1443 هـ.

عن الهيئة العامة للعقار بالسعودية 1443

الهيئة العامة للعقار هي مؤسسة حكومية تقوم على رعاية الوصول إلى عدد كبير من الخدمات الإلكترونية التي تتعامل مع كل ما يتعلق بالعقارات غير الحكومية وشؤون الملكية الخاصة في السعودية، بعد أن يقوم المواطن بإنشاء حساب شخصي، من خلال الهيئة، وهي من أهم المؤسسات، وقد تأسست الحكومة التنظيمية في الخامس والعشرين من ربيع الثاني عام 1438 هـ، حيث جاء التأسيس تنفيذاً لأحكام المرسوم الصادر عن رئاسة الجمهورية، مجلس الوزراء برقم (239)، ويقوم على رعاية المواطنين في عدد كبير من الخدمات، من أبرزها

  • يعتمد على معايير الأنشطة العقارية وترتيب التراخيص اللازمة والإشراف عليها.
  • تعمل الهيئة العامة للعقار على تشجيع الاستثمار وتقوم على توفير المناخ المناسب وضمان المنافسة العادلة لجميع المواطنين.
  • تقوم الهيئة بالتنسيق مع بقية الجهات المعنية، وتعمل على ضمان تكامل البنية التحتية العقارية وتحقيق الأهداف والسياسات الوطنية.
  • نشر ثقافة النشاط العقاري والعقاري بشكل عام.
  • يقوم على عملية مراقبة وتنسيق كافة مؤشرات القطاع العقاري لتحقيق التوازن والاستقرار.
  • استمرار بنود الاتفاقيات المتعلقة بالأنشطة العقارية التي أبرمت بين السعودية والدول الأخرى.
  • تتولى مهمة تدريب وتأهيل الذين يمارسون مهنة الأنشطة العقارية بموجب ترخيص رسمي صادر من المملكة.
  • متابعة البحوث والدراسات الجديدة وعمل إحصائيات في هذا المجال.

شرح كيفية التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443

أتاحت الهيئة العامة للعقار مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية التي تستهدف عددًا كبيرًا من المواطنين السعوديين والضيوف في المملكة. التسجيل شرط أساسي للحصول على هذه الخدمات العقارية ويتم وفق الخطوات التالية

  • انتقل إلى الموقع الرسمي للمنصة “”.
  • انقر فوق خيار “تسجيل الدخول في المنصة” الموجود أعلى الصفحة الرئيسية.
  • اضغط على خيار (إنشاء حساب) في الصفحة التالية.
  • أدخل البيانات الشخصية المطلوبة بدقة في الحقول والحقول الفارغة، وهي
    • اسم الشخص المعني.
    • رقم الهوية الوطنية.
    • تاريخ الولادة.
    • عنوان البريد الإلكتروني.
    • رقم الهاتف المحمول.
    • كلمه السر.
  • الموافقة على التعهد بالالتزام بقوانين البوابة وشروطها وأحكامها.
  • انقر فوق خيار “التحقق من البيانات”.
  • انتقل عبر البريد الإلكتروني لإجراء تنشيط الحساب عبر البريد الوارد.
  • العودة إلى الهيئة العامة للعقار والاطلاع على قائمة الخيارات الإلكترونية المتاحة.

طريقة تقديم طلب التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443

اقترحت الهيئة العامة للعقار أسلوب التسجيل العقاري الإلكتروني العيني ليكون الأساس الأساسي لخطة عمل الهيئة، وقد سمح ذلك لجميع المواطنين بامتلاك العقارات الخاصة إلكترونيًا، شرح طريقة التسجيل في الهيئة هي كما يلي

  • الدخول على رابط الموقع الرسمي لمنصة Ehkam مباشرة “”.
  • أدخل رمز تسجيل الدخول من أعلى الصفحة الرئيسية.
  • انقر فوق خيار (إنشاء حساب) الموجود في خيارات القائمة.
  • أدخل المعلومات الشخصية المطلوبة في الحقول الخاصة بها، وهي
    • اسم الشخص المعني.
    • رقم الهوية الوطنية.
    • تاريخ الولادة.
    • البريد الإلكتروني الشخصي.
    • رقم الهاتف المحمول.
    • كلمه السر.
  • إبداء الموافقة على الالتزام بقواعد البوابة.
    • تحديد بيانات التحقق.
    • أدخل رمز التأكيد.
  • تفعيل الحساب عبر البريد الإلكتروني بعد استلام رمز التفعيل.
  • أدخل رقم التعريف الشخصي وكلمة المرور لتسجيل الدخول إلى الحساب.
  • انقر فوق خيار “إرسال الطلب”.
  • أدخل بيانات مقدم الطلب للملكية أو التعديل.
  • تحديد ما يعرف بالبيانات التمثيلية لمقدم الطلب والتي تشمل الفئات التالية
    • عميل.
    • لأصالتها.
    • الممثل.
    • صاحب.
    • تفويض.
    • وريث شريك.
  • اكتب العنوان الشخصي لممثل مقدم الطلب.
  • اضغط على خيار (Save) وأكمل الطلب أو Save and Complete.
    • في حالة عدم وجود طلب سابق لإثبات ملكية العقار، يتم تحديد طلب جديد.
  • تحديد التعديلات القابلة للتكوين، إذا لم تنته صلاحية الأمر السابق، يتم تحديد إكمال إجراء العقد.
  • اضغط على خيار (نعم) في حالة طلب رأي قضائي بشأن نفس الطلب.
  • إدخال البيانات العقارية بشكل صحيح ودقيق، بما في ذلك البيانات السكنية أو الزراعية، أو داخل حدود الحرمين الشريفين.
    • أدخل وحدد أنواع المستندات والمبيعات والمستندات الحكومية.
  • تحديد المرفقات بسمات إضافية.
  • العمل على ة الطلب.
  • إرسال الطلب النهائي (حيث أنه مصحوب بظهور إشعار يفيد بإرسال الطلب ويتضمن رقم الطلب).

ما شروط تملك العقارات من خلال حكم 1443. برنامج

كشفت منصة إحكام عن مجموعة من الشروط التي سيتم تسجيلها وامتلاكها للعقار بناءً على طلبات التسجيل المقدمة عبر الهيئة العامة للعقر، وجاءت الشروط على النحو التالي

  • يشترط أن يتم تقديم طلب التسجيل خلال عام واحد من تاريخ 05 / جمادى الأولى / 1443 هـ.
  • لا يصح تسجيل الملكية العقارية في حالة وجود حكم قضائي نهائي سبق رفضه.
  • يشترط أن يكون العقار ضمن المواقع التي قد تكون مملوكة، ولا يجوز غير ذلك، مثل
    • الحدائق البرية والأراضي داخل حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة والأبنية الخاصة والمرافق الخاصة بها.
    • مشاريع الاستزراع السمكي ومحمية البحر وأراضيه والمحميات الوطنية وملاذ حدود الدولة.
    • الغابات، قمم الجبال، أراضي المراعي، الفيضانات، المحميات الطبيعية، المناطق الأثرية، مناطق المحميات الطبيعية البرية، مناطق مصادر المياه، أحواض السدود والمناطق المحيطة بها.
    • محطات الكهرباء ومساراتها وأماكن استخراج الخامات المعدنية والتعدين والطاقة وأماكن حجز أماكن المحروقات.
    • جميع قطاعات الملكية العامة التي تمتلك صكوكاً للمرافق والخدمات العامة.
  • يشترط عدم الإنكار من خلال المخططات التنظيمية أو الصور الجوية بناء على وجود أحياء في العقار المراد تملكها قبل الأمر بمنع إحيائها.

خطوات الاستفسار عن طلبات التسجيل عبر المنصة الرقمية 1443

قدمت منصة Ehkam خدمة الاستعلام عن طلب التسجيل في الهيئة العامة للعقر، وجاء وفق الخطوات الإلكترونية التالية

  • دخول الموقع الرسمي لمنصة Ehkam الرسمية مباشرة.
  • قم بتسجيل الدخول إلى المنصة ويتم ذلك بعد الدخول
  • أدخل اسم المستخدم الشخصي وكلمة المرور في الحقول المخصصة لكل منهم.
  • انقر فوق خيار “تسجيل الدخول”.
  • النقر فوق خيار “طلباتي” في مجموعة خيارات الصفحة الرئيسية.
  • شاهد جميع أرقام الطلبات التي تم إرسالها مسبقًا.
  • انقر فوق أيقونة تصفح لأي طلب لعرض حالة الطلب.

كم رسوم منصة أحكام الإلكترونية 1443

كشفت الهيئة العامة للعقار، عن إجمالي الرسوم الواجب دفعها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها من الخدمات التي تتم من خلال منصة Ehkam.

رسوم تسجيل العقارات السكنية من خلال منصة Ikmem

وجاءت رسوم التسجيل للعقار المخصص لأمور الإسكان عبر منصة إقامة بالهيئة العامة للعقار على النحو التالي

  • رسوم العقار السكني (100 متر مربع) فأقل بقيمة (200 ريال سعودي).
  • وتتراوح رسوم العقار السكني من (100-500 متر مربع) قيمتها (400 ريال سعودي).
  • رسوم عقار سكني تتراوح مساحاته من (500-1000 متر مربع) قيمته (800 ريال سعودي).
  • تتراوح رسوم العقارات السكنية بين (1000-2000 متر مربع) قيمة رسومها (1200 ريال سعودي).
  • رسوم عقار سكني بمساحة تزيد عن 2000 متر مربع تصل إلى (1800 ريال سعودي).

رسوم تسجيل العقار الزراعي عبر منصة Ihkam

في حالة كون العقار زراعي تختلف رسوم تسجيله لدى الهيئة العامة للعقار عن الرسوم الأخرى وتأتي بالترتيب التالي

  • رسوم عقار زراعي بمساحة (1،000 متر مربع) فأقل قيمة تسجيلها (800 ريال سعودي).
  • تتراوح رسوم العقارات الزراعية في حجمها من (1000-10،000 متر مربع) الرسوم (1400 ريال سعودي).
  • رسوم عقارات زراعية تتراوح مساحتها من (10.000 – 25.000 متر مربع) تكلفة تسجيلها لدى الهيئة (2000 ريال سعودي).
  • تتراوح رسوم العقارات الزراعية في حجمها من (25.000-50.000 متر مربع) الرسوم (3000 ريال سعودي).
  • رسوم العقار الزراعي الذي تزيد مساحته عن (50،000 متر مربع) تبلغ الرسوم (4،000 ريال سعودي).

رسوم تعديل طلبات التسجيل على منصة ايكام

حيث تُعرف بالتعديلات الرسمية وتتطلب من المواطن دفع عدد من الرسوم التي تختلف من تعديل لآخر، وجاءت على النحو التالي

  • رسوم التعديلات الشكلية على العقار السكني وهي تتراوح من (200 ريال سعودي).
  • رسوم تعديل رسمي على العقار الزراعي بقيمة (500 ريال سعودي).

رابط التسجيل في الهيئة العامة للعقار  السعودية 1443

قدمت الهيئة العامة للعقار في السعودية مجموعة واسعة من الخيارات التي تضمن تنظيم الأمور العقارية والارتقاء بالقطاع العقاري السعودي بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030 للعقار بحيث يكون جاذبًا ومنظم، وشرح طريقة التسجيل.