ما هي الصيانة الوقائية، من الأمور التي يهتم بها أصحاب الشركات الصناعية والشركات العقارية والمعدات الكهربائية والميكانيكية، والتي غالبا ما تتضرر لسبب مباشر من أحد العمال أو دون تدخل من أحد، وسواء كانت الأعطال من أي من هذين النوعين، فإنها تحتاج إلى تخطيط مسبق للصيانة وهذا ما سأعرضه لكم في هذا المقال من خلال شرح مفهوم الصيانة الوقائية والمعلومات المتعلقة بها.
ما هي الصيانة الوقائية
الصيانة الوقائية (PM) هي الصيانة الدورية والروتينية للمعدات والأصول من أجل إبقائها قيد التشغيل ومنع أي توقف غير مخطط له من التسبب في عطل غير متوقع للمعدات. تتطلب الإستراتيجية الناجحة تخطيط وجدولة صيانة المعدات قبل حدوث المشكلة. يجب أن تتضمن الخطة الجيدة أيضًا الاحتفاظ بسجلات عمليات التفتيش السابقة وخدمة المعدات. نظرًا لتعقيد الحفاظ على جدول الصيانة الوقائية لكمية كبيرة من المعدات، تستخدم العديد من الشركات برامج الصيانة لتنظيم المهام المطلوبة.
فوائد الصيانة الوقائية
تقدم الصيانة الوقائية للشركات عددًا من الفوائد المهمة لاستمرارية واستدامة عملها، وفيما يلي سرد لبعض هذه الفوائد/
- عمر طويل لمعدات الشركة.
- وقت تعطل أقل للأعطال غير المخطط لها الناتجة عن تعطل المعدات.
- تقليل عمليات الصيانة والتفتيش غير الضرورية.
- أقل أخطاء في العمليات اليومية.
- تحسين موثوقية المعدات.
- إصلاحات أقل تكلفة بسبب عطل غير متوقع في المعدات يجب إصلاحه بسرعة.
- تقليل مخاطر الإصابة والتوقف عن العمل.
أمثلة على الصيانة الوقائية
تكثر مراكز الصيانة الوقائية القيمة حول الأنظمة الكهربائية والميكانيكية، والتي لها تكلفة استبدال عالية نسبيًا مقارنة بالصيانة المستمرة، ولكن هناك الكثير من الأعمال الأخرى التي يمكن أن تستفيد من الصيانة الوقائية المنتظمة، مثل الأمثلة الأخرى للصيانة الوقائية في خصائص المرور، مثل عقارات الفنادق. ومؤسسات البيع بالتجزئة ومراكز النقل ومباني المكاتب. من أمثلة الصيانة الوقائية في العقارات ما يلي
- أنظمة السباكة والصرف الصحي
- سخانات الماء الساخن
- مضخات حمامات السباحة
- الأنظمة الكهربائية
- أجهزة الكمبيوتر والبرامج في مكان العمل
- التبريد في المطبخ والمطعم
- مصائد الشحوم ومصارف الأرضية
- السجاد في الممرات وغرف الضيوف
- مكافحة الآفات
- تقليم الفروع وغيرها من المناظر الطبيعية التي قد تكون ضارة
- تغيير فلاتر شبكات المياه ونوافير الشرب
- تنظيف المزاريب
- أسقف يتفتيش
- أنظمة الرش في حالات الطوارئ
أنواع الصيانة الوقائية
تُستخدم الصيانة الوقائية لمنع تعطل المعدات من خلال توقعها قبل حدوثها، ويجب إجراؤها بشكل مثالي على جميع المعدات لمنع الفشل المرتبط بالعمر. غالبًا ما يقدم المصنعون توصيات لصيانة المعدات، وبشكل عام، هناك ثلاثة أنواع رئيسية من مهام الصيانة الوقائية
المهام الإجبارية / غير الإجبارية
المهام الإلزامية هي تلك التي يجب القيام بها بمجرد استحقاقها، وغالبًا ما تتضمن فحوصات سلامة حرجة، والمهام غير الإلزامية مهمة، ولكن يمكن تأخيرها دون التسبب في فشل كارثي أو انخفاض الأداء، يجب أن تقسم قائمة فحص الصيانة الوقائية المهام إلى إلزامي أو غير إلزامي.
مهام هرمية / غير هرمية
تحدث المهام الهرمية عندما يتم تعيين تاريخ استحقاق للصيانة ولكنها لم تكتمل وتتداخل مع صيانة مجدولة لاحقًا ؛ في هذه الحالة، إذا كانت مهمة الصيانة الجديدة مستحقة، وتم إلغاء المهمة السابقة، فيجب أن يتضمن الإلغاء ملاحظة لشرحها ويجب أن تتضمن المهمة الجديدة تاريخ الاستحقاق الأصلي لمراقبة مدى تأخر المهمة. تفضل بعض الشركات بنية غير هرمية، مما يلغي الحاجة إلى ملاحظة المهمة الأصلية المفقودة ويأخذ التاريخ الجديد كخط أساس.
مهام التفتيش والمهام الموجهة
تتطلب مهام الفحص إجراء الفحوصات قبل تحويل النتائج إلى أوامر عمل للصيانة المخططة لإصلاح أي مشاكل تم اكتشافها، وتسمح إدارة المهام الموجهة بالمهام بإجراء إصلاحات وتعديلات طفيفة في وقت المسح، مما يقلل من حجم العمل الذي يجب كتابته كأوامر عمل في ورقة التفتيش.
كيفية عمل جدول الصيانة الوقائية
تعد جداول الصيانة الوقائية أفضل شرح طريقة لحماية المعدات في نطاق أعمال معين من الأعطال المفاجئة. لمعرفة كيفية عمل هذا الجدول، يمكنك اتباع الخطوات التالية
افتح مستندًا جديدًا
يمكن إنشاء الجدول بسهولة باتباع الخطوات المحددة، وأولها فتح مستند جديد بأي تنسيق تختاره، بحيث يمكن أن يكون هذا الملف على أحد البرامج التالية (MS Word، Numbers، Google Sheets)، الصفحات، إلخ).
أدخل العنوان
بعد فتح المستند الجديد أو قالب الجدول على الصفحة، أضف العنوان الذي يمثل اسم الجدول في أعلى الجدول والذي يعبر عن موضوع الجدول، ولا تنس كتابة اسم العنوان في البداية من المستند وكاسم المستند نفسه.
أضف التفاصيل الأساسية
بعد ذلك، قم بإعداد الجدول واكتب العنوان، أضف التفاصيل الأساسية أسفل العنوان ؛ قم بتضمين تفاصيل مثل اسم العميل واسم الميكانيكي وعدد الوحدات والتاريخ والوقت في التاريخ التالي لإجراء الصيانة.
أدخل الجدول
الآن بعد أن كتبت تفاصيل الجدول، أدخل عمودًا جدوليًا بحيث يمكنك ترتيب المعلومات حول جدول الصيانة مثل الخدمات وحالة الصيانة وتاريخ الإكمال. يمكنك أيضًا إدخال أي تفاصيل أخرى تريدها.
حفظ الملف
أخيرًا، يجب عليك ة المحتوى الذي أدخلته، ثم النقر فوق زر حفظ، ثم يمكنك استخدام ملف جدول البيانات هذا رقميًا على جهاز الكمبيوتر الخاص بك أو طباعته للاستخدام.
قالب جدول الصيانة الوقائية
نقدم لك أدناه مجموعة من قوالب جدول الصيانة الوقائية التي يمكنك استخدامها لإعداد الجدول الزمني لعملك